De ontwikkeling van Spoorzone Nijverdal is een project van REaD, Real Estate and Development. Deze organisatie komt voort uit TCAT, de oude vastgoedonderneming van Koninklijke TenCate. REaD is verantwoordelijk voor het beheer en de ontwikkeling van het bedrijventerrein TenCate Next in Nijverdal, en voor de ontwikkeling van Spoorzone Nijverdal, ten westen van het bedrijventerrein.
HMO participeert sinds december 2024 in REaD. HMO bouwt aan maatschappelijke gebiedsontwikkeling in Overijssel, op plekken waar kwaliteit en toekomstbestendigheid onder druk staan. Dat kunnen gebouwen zijn, maar ook binnensteden of bedrijventerreinen. Als de markt een ontwikkeling niet oppakt, komt HMO in beeld. HMO kan verschillende rollen aannemen, bijvoorbeeld plannen maken of financieren, net waar de ontwikkeling om vraagt. De provincie Overijssel is 100% aandeelhouder van HMO.